Espagne : Martinsa-Fadesa placée en Cessation de paiements
La crise immobilière a fait sa première gosse victime en Espagne, le promoteur Martinsa-Fadesa s’est placé en Cessation de paiements, faute d’avoir pu obtenir un prêt de 150 millions d’euros. C’est le 1er grand groupe immobilier à se mettre ainsi sous la protection de la loi depuis le retournement du marché de l’immobilier espagnol.
C’est le plus gros promoteur en Espagne, c’est aussi un groupe immobilier qui travaille beaucoup à l’international, aussi bien en France qu’en Grande-Bretagne, au Portugal, en Irlande ou au Maroc, et c’est surtout la première tres grosse victime du retournement du marché de l’immobilier espagnol ; depuis la nuit dernière, le groupe Martinsa-Fadesa est donc en cessation de paiements, c-a-d qu’il s’est mis sous la protection de la loi, pour ne pas disparaître complètement.
C’est la victime la plus emblématique de cette crise immobilière qui touche l’Espagne, Martinsa-Fadesa est le plus grand promoteur immobilier du pays. L’entreprise suspend ses activités avec une dette de 5 milliards d’euros, Martinsa-Fadesa expliquait qu’elle arrêtait ses activités « Officiellement pour garantir la continuité de son activité, et faire face aux graves problèmes de trésorerie causés par le refus de l’institut du crédit officiel et différentes banques, d’accorder un prêt de 150 millions d’euros », une goutte d’eau nécessaire pour financer les 4 milliards d’euros de dettes déjà renégociés il y a 2 mois.
Martinsa-Fadesa, ce sont 173.000 logements, près de 30 millions de mètres carrés au sol, des travaux en marche pour plus de 3 millions d’euros. Avec l’appui de l’administration, elle devrait revendre ses actifs pour faire face à la dette, c’est la preuve que la bulle immobilière en Espagne a bien implosé.
Pour la ministre du logement Mme Beatriz Corredor, c’est une très mauvaise nouvelle. Le président de l’association des promoteurs de Madrid, qui n’écarte pas que d’autres entreprises immobilières soient obligées de mettre la clé sous la porte, a demandé au gouvernement de prendre des mesures économiques, immédiates, urgentes pour sauver le secteur. Pour les investisseurs, la suspension de paiements de Martinsa-Fadesa, laisse augurer que la crise n’a pas fini de toucher l’Espagne, la bourse ce matin est à son plus bas niveau depuis deux ans.
